MBL在索非亚办公大楼。图片来源:MBL。7月18日(See伟德国际ios下载News) -现成的工业房地产的总股票在保加利亚首都索非亚达400万平方米,今年上半年,370万平方米相比2022年同期,商业地产机构MBL周二表示。
另一个252000平方米在建,预计完成日期2024年,MBL在一份新闻稿中说。
大约三分之二的业主当前库存,剩下的第三租户使用。超过一半的工业在发展空间将被租户占领,根据数据。
健康的工业房地产需求空间在过去的两年里,尽管大流行及其引发的经济破坏,建设新的属性活跃在过去的三年里,该机构说。
“尽管大量的新建工业空间,空置继续下降,净吸收继续保持稳定,说明需求强劲和部门是在非常好的条件,“MBL说。
在工业领域的平均空置率一直低于3%自2022年下半年以来,进一步下降到2%。索菲亚的东部,拥有41%的份额的产业空间,由于其空置属于1%接近的两个主要的北部和南部高速公路。
尽管竞争在保加利亚和一个令人鼓舞的8000万欧元贷款条件交易额在2022年,投资活动是今年上半年的疲软,没有引人注目的交易,根据该报告。
租赁利率,介于3.90欧元(4.38美元)之间和5.10欧元每平方米,处于上升趋势由于高需求和低空置率。同时,平均收益率在8%和9%之间变化,而且可能向上移动,由于利率上升和全球市场紧张不安。
“MBL关于当地工业投资市场仍持谨慎乐观态度,正如上述波动可能吸引新的,渴求收益的投资者填补的空白和创建一个健康的竞争环境对于现有的市场参与者,”该机构总结道。
(美元= 0.889欧元)
